土地の借主が鉄骨造陸屋根３階建駐車場を建てるに当たり、この土地が海の浜辺を埋め立てた土地であったので、借主は、地盤強化策として、セメント柱を打ち込む方法ではなく、直径１メートル 深さ２０メートルに亘り、地盤と固化剤を混合して円柱状の地盤改良体（コラム）を１００本近く築造して地盤を強化して建物を建てた。

この土地の借地期間が終了するに当たり、貸主は建物だけでなく地中のコラムも撤去せよ、と請求した。