マンション賃貸を営む不動産会社さんから家賃を滞納している賃借人（６０歳代男性）に退去してもらいたいとの相談を受けました。その住人はこれまでもう少ししたら仕事でまとまった収入が得られると言っては支払いを先延ばにし、直近分を含め３か月分の家賃を滞納している状況でした。また、ちょっとした近隣迷惑も起こしていました。そこで、相談者様としては滞納分の清算ではなく、あくまで部屋の明渡しを求めるという意向でした。その意向を踏まえて、とりあえずその住人と交渉することになりました。

住人の対応はこれまでと変わらず、もう少し待って欲しい、入金があれば滞納分はまとめて必ず支払うからと繰り返すだけでした。あてにしているその仕事の具体的な内容を訊いても収益が確実ではなく、時期も不明確であったため、交渉を打ち切り、訴訟提起を行いました。第１回口頭弁論にその住人が被告として出頭してきました。そしてもう少し待って欲しい、手に職なく生活するのも大変である、引っ越し費用、転居費用もない状態に陥っていると哀願してきました。裁判所から明渡しの期限を少し先延ばしする和解の意向を問われましたが、依頼会社様の強い意向により、これ以上猶予を与える必要もないと判断し、判決を取得することにしました。そして、判決確定後、その住人と明渡しに向けて交渉しようとしていた矢先、その住人が自分で部屋を出て行ってしまったとの報告を依頼会社様から受けました。