たにい ひでお

谷井 秀夫  弁護士

弁護士法人谷井綜合法律事務所

所在地:東京都中央区新富2-5-10 新富ビル3階

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弁護士が契約済み

顧客の皆様の信頼にお応えすることのできるリーガルサービスを誠心誠意ご提供いたします。

現場主義・迅速対応がモットー

私は、民間企業勤務を経て弁護士になったこともあり、企業法務、不動産、建築、IT・ベンチャー、相続関係を多く扱っています。

不動産会社、建築会社、製造会社、IT企業、管理会社、不動産オーナーからのご相談が多い事務所です。一方で、個人の依頼者の方も多数、相談に来られています。

海外案件にも対応可能であり、海外顧客とのWEB会議、英文契約のレビューなども行っています。

現場主義、迅速対応を実践し、単に適法か違法かというアドバイスではなく、依頼者や弊所が具体的にどのようにすべきか、実情に即した実務的な提案をすることを重視しています。

English available

I specialize in corporate transactions, transactional real estate and construction.
I provide the best-in-class legal service based on advanced expertise and abundant practical experience.
I visit sites as much as possible and make proposals that match the individual situations.
Speedy problem handling and resolution at a reasonable price are my strength.

選ばれる3つの理由

【1】 豊富な実務経験

方針決定に際し、豊富な実務経験に基づき、複数の有効な選択肢を提案します。

【2】 現場主義

可能な限り現場に足を運び、現場の実情に即した提案を行います。

【3】 迅速対応

迅速な対応を徹底しております。

駅近のアクセスしやすい事務所です

新富町駅3番出口より徒歩1分

谷井 秀夫 弁護士の取り扱う分野

不動産・建築
解決事例あり
【不動産関連会社/管理会社/建設会社/不動産オーナー/個人】不動産売買・賃貸・建築・近隣紛争・太陽光発電について、豊富な取扱い実績(英語対応可)
相談料
30分ごとに5,500円(税込)
企業法務・顧問弁護士
【ベンチャー・スタートアップ・個人事業主の方も歓迎】単なる法的チェックだけではなく、各企業の特性、方針に合わせた実践的なアドバイスを心がけています。
相談料
30分ごとに5,500円(税込)
遺産相続
解決事例あり
【不動産の絡む事案に強み】【遺留分侵害請求に注力】【講演・セミナー経験豊富】トラブル防止の遺言書作成や、相続発生後のトラブルまでトータルにサポートいたします。
相談料
30分ごとに5,500円(税込)
債権回収
労働問題
原因
パワハラ・セクハラ
給料・残業代請求
労働条件・人事異動
不当解雇
労災認定
離婚・男女問題
原因
不倫・浮気
別居
性格の不一致
DV・暴力
セックスレス
モラハラ
生活費を入れない
借金・浪費
飲酒・アルコール中毒
親族関係
請求内容
財産分与
養育費
親権
婚姻費用
慰謝料
離婚請求
離婚回避
面会交流
交通事故
事件内容
死亡事故
物損事故
人身事故
争点
後遺障害等級認定
過失割合
慰謝料・損害賠償
借金・債務整理
依頼内容
自己破産
過払い金請求
ヤミ金対応
任意整理
個人再生
インターネット問題
誹謗中傷・風評被害
削除請求
発信者開示請求
損害賠償請求
刑事告訴

人物紹介

人物紹介

趣味や好きなこと、個人サイトのURL

  • 趣味
    将棋,野球
  • 好きな本
    松本清張、百田尚樹

経験

  • 事業会社勤務経験

使用言語

  • 日本語、英語

所属弁護士会

  • 所属弁護士会
    第一東京弁護士会
  • 弁護士登録年
    2006年

職歴

  • 1995年 4月
    石油元売会社入社
  • 2005年 3月
    同社退社
  • 2006年 6月
    弁護士登録

学歴

  • 1995年 3月
    京都大学法学部卒業

活動履歴

活動履歴

メディア掲載履歴

  • 【TV出演】「テリー伊藤のトラブルハンター」(相続・前編)
  • 【TV出演】「テリー伊藤のトラブルハンター」(相続・後編)

講演・セミナー

  • 個人情報保護法(日本公認会計士協会)
  • 反社会的勢力排除対策(日本公認会計士協会)
  • 個人情報保護法(日本証券業協会)
  • 建築・土木・不動産業者のための反社会的勢力排除対策(金融ファクシミリ新聞社セミナー)
  • 個人情報保護法 (金融ファクシミリ新聞社セミナー)
  • 契約の意義・効果 (東証一部上場会社)
  • 保証・連帯保証・担保 (東証一部上場会社)
  • 賃貸借に関する法律知識(敷金,更新料,原状回復等)(東証一部上場会社)
  • 交通事故と損害賠償~後遺障害事例を中心に~(東証一部上場会社)
  • ITの法律問題(東証一部上場会社)
  • コンプライアンス基礎講座/個人情報保護法(日本証券業協会)

著書・論文

  • 「反社会的勢力排除の法務と実務」(きんざい,平成24年12月)
  • 「新訂貸出管理回収手続双書 不動産担保(下)」(共著)(金融財政事情研究会,平成22年12月)

大久保 誠 弁護士の解決事例一覧

遺産相続分野
亡父親名義の不動産に引き続き居住することを希望する相続人が,当該不動産を単独で取得し,他の相続らに対し代償金を支払うとの遺産分割協議を成立させたケース
遺産相続分野
遺言無効確認、遺留分減殺請求を行使し、裁判上の和解により1000万円を超える財産を得たケース
不動産・建築分野
共同住宅の建設計画に対する近隣住民の反対運動を解決した事案
不動産・建築
変更

【不動産関連会社/管理会社/建設会社/不動産オーナー/個人】不動産売買・賃貸・建築・近隣紛争・太陽光発電について、豊富な取扱い実績(英語対応可)

Lawyer Detail 1

不動産・建築の詳細分野

このようなご相談にお応えします
賃料・家賃交渉
建物明け渡し・立ち退き
借地権
欠陥住宅
任意売却
騒音・振動
土地の境界線

不動産・建築のお悩みはお任せください!

  • 立ち退き・明渡し請求をお考えのオーナー様に向けて適切なアドバイスを行っています。
  • 英語対応が可能ですので、外国の方・外国の企業様も安心してご相談ください。

重要取り扱い案件

【1】 不動産関連訴訟

  • 不動産売買における説明義務違反や契約不適合責任等に基づく損害賠償請求、解除に伴う違約金請求等に関する交渉及び訴訟・調停手続等
  • 不動産賃貸における未払賃料請求、明渡し、原状回復等に関する交渉及び訴訟・調停手続等
  • 境界確定訴訟、筆界特定制度の利用等

【2】 近隣紛争

  • マンション建築工事の妨害、道路通行権の妨害等に対する交渉及び訴訟・調停手続等

【3】 太陽光発電

  • 太陽光発電所の用地及び権利の一括譲渡、近隣住民との交渉(住民説明会)、通行権、境界の問題への対処、敷地への不法投棄の対処

【4】 建築関連訴訟

  • 未払請負代金の請求、建築瑕疵等による損害賠償請求に関する交渉及び訴訟・調停手続等

ご相談事例

【不動産売買・賃貸借】

  • 不動産を購入したが、敷地内に産業廃棄物の不法投棄がなされていたので、売買契約を解除、損害賠償請求をしたい。
  • 不動産を購入したが、土壌汚染されていることが分かったので、売買契約を解除、損害賠償請求をしたい。
  • 賃貸借契約で定める用法に違反しているので、賃貸借契約を解除し、賃借人を退去させたい。
  • 賃貸物件の賃借人が死亡したが、相続人・連帯保証人に対し、未払賃料、原状回復費用等を請求したい。
  • 再開発を考えているがそのために賃借人には円満に退去してもらいたい。
  • 問題のある入居者を退去させたい。
  • 不動産業者だが、仲介物件の仲介料が支払われず困っている。
  • 賃料を大幅に下げてほしいと交渉されている。
  • 用途違反により、近隣トラブルが起きている。
  • 隣地所有者との間で境界紛争があり、境界を確定させたい。

【近隣紛争】

  • 収益マンションの建築を予定しているが、近隣住民の反対運動を受け、計画を進められない。
  • アパートの改築工事を予定しているが、隣地所有者からの隣地使用の承諾が得られないので、工事を進められない。
  • 日照や騒音に関するトラブルでご近所ともめている。
  • 土地の境界線が不明瞭でトラブルになっている。

【建築】

  • 追加工事を行ったが、契約書が存在しないなどとして、発注者が工事代金を支払わない。
  • 建物の内装工事を行ったが、工事に瑕疵があるなどとして、工事代金を支払わない。
  • 建物の外壁工事を行ったが、施工不良があり、雨漏れが発生したとして、損害賠償請求を受けている。

【太陽光発電所】

  • 太陽光発電所の用地及び権利の一括譲渡
  • 近隣住民との交渉(住民説明会)
  • 通行権、境界の問題への対処

顧問契約のすすめ

不動産オーナー様向けの顧問契約で継続的なサポートを検討してみませんか。

不動産経営/賃貸経営に関しても、弁護士としての視点から的確なアドバイスが可能です。

比較的リーズナブルな価格で良質な法律顧問サービスをご提供いたします。

【ベンチャー・スタートアップ・個人事業主の方も歓迎】単なる法的チェックだけではなく、各企業の特性、方針に合わせた実践的なアドバイスを心がけています。

Lawyer Detail 1

企業法務・顧問弁護士の詳細分野

このようなご相談にお応えします
M&A・事業承継
人事・労務
倒産・事業再生
エンタテインメント
医療・ヘルスケア
IT・通信
金融
人材・教育
環境・エネルギー
運送・貿易
飲食・FC関連
製造・販売
不動産・建設

企業法務はお任せください!

当事務所は、建設、不動産、製造、IT業界を中心に、多くの企業との間で顧問契約を締結しており、これら企業を取り巻く様々な法的問題、紛争解決に関与しています。

各クライアント企業の個性を尊重し、その強みをしっかり発揮できるよう、単に法的に問題ないかというアドバイスに留まらず、企業活動の実際をふまえた実践的かつバランスの取れた法務アドバイスを提供することを心掛けております。

海外案件も取り扱い可能です。

▼ 債権回収もスピード対応

案件毎の状況に応じ、迅速で丁寧な債権回収業務を行います。タイムリーな交渉はもちろん、訴訟・民事保全・強制執行、公正証書の活用等、様々な法的手続きを駆使して、債権回収を行います。

債権保全のための担保や保証の獲得も重要であり、確実な債権回収・保全のために総合的な法的サービスを提供しています。

主な取り扱い案件

【紛争処理】

  • 企業を取り巻く様々な紛争事案について、訴訟手続き、調停手続き、ADR手続き、示談交渉、保全処分・強制執行手続きなど

【契約書作成、点検業務】

  • 企業間、対顧客との各種契約書について、既存あるいは新規契約書のチェック、アドバイス、新規契約書作成など

【海外案件】

  • 契約書(秘密保持契約書、取引基本契約書(製品・サービス)、業務委託契約書、ライセンス契約書、共同開発契約書等)の作成・レビュー、リスク分析
  • 外国企業・外資系企業の日本国内法務対応
  • 外国投資家によるインバウンド投資
  • 契約書の英訳・和訳等の翻訳業務

【株主総会】

  • 株主総会の準備、運営に関するアドバイス

【コンプライアンス関連】

  • 企業内の法令遵守(コンプライアンス)に関する助言、規程作成、コンプライアンス委員会への関与など

【独占禁止法】

  • 独占禁止法遵守のための体制整備、従業員研修

【個人情報保護法】

  • 個人情報保護法、GDPRをふまえた適正な個人情報の取り扱いのアドバイス

【講演・セミナー】

  • 企業をとりまく種々の法的諸問題などについての講演・セミナー

アクセス

新富町駅3番出口より徒歩1分
駅に近く、アクセスしやすい事務所です。

【不動産の絡む事案に強み】【遺留分侵害請求に注力】【講演・セミナー経験豊富】トラブル防止の遺言書作成や、相続発生後のトラブルまでトータルにサポートいたします。

Lawyer Detail 1

遺産相続の詳細分野

このようなご相談にお応えします
遺言
相続放棄
相続人調査
遺産分割
遺留分侵害額請求(遺留分減殺請求)
相続登記・名義変更
成年後見
財産目録・調査

相続のお悩みはおまかせください!

遺産相続は、親族である相続人同士の争いが起こりやすく、いったん争いが生じると相続人同士が感情的に対立し、紛争が長期化してしまい、多大な経済的・精神的負担が生じるおそれがあります。

生前に遺言書を作成しておくことが有効ですが、紛争が生じてしまった場合には、調停・審判を視野に入れつつ法律に基づいて適切に遺産分割協議を行う必要があります。

遺言無効確認請求や遺留分侵害請求(遺言が相続人の遺留分を侵害した場合)など、遺言に関わるトラブルも多く取り扱っており、各所で相続、遺言をテーマとする講演、セミナーを実施しています。

まずは、状況の診断から承ります。お早めにご相談ください。

このようなご相談お任せください

  • 土地を多く所有しており、後で相続人が揉めないようにしておきたい。
  • 実家の土地建物を兄弟で相続したことで、トラブルが起きてしまった。
  • 自分の没後もめないように遺言書を作成したい。
  • 父が長男にすべての財産を相続させるとの遺言書を作成していたため、ほかの兄弟の遺留分が侵害された。
  • 亡くなった親の債権者から連絡が来た。相続放棄の手続きをしてほしい。
  • 父が認知症になり、財産管理が難しい状況になってしまった。
  • 相続のときに税金がかからないようあらかじめ財産を譲りたい。
  • 会社の経営者であった父が後継者を定めず急死したため、会社の支配権をめぐる争いが生じている。

特に力を入れている案件

  • 遺産分割・遺言作成・不動産相続・遺言無効確認・財産管理
  • 遺留分侵害請求・特別受益・寄与分・使い込みに対する損害賠償請求など

当事務所が選ばれる3つの理由

【1】 豊富な実務経験

方針決定に際し、豊富な実務経験に基づき複数の有効な選択肢を提案します。

複雑な相続案件にも対応しますので、まずはご相談ください。

【2】現場主義

可能な限り現場に足を運び、現場の実情に即した提案を行います。

【3】迅速対応

迅速な対応を徹底しております。

アクセス

新富町駅3番出口より徒歩1分
駅に近く、アクセスしやすい事務所です。

不動産・建築
変更

不動産・建築の解決事例

建物明け渡し・立ち退き
依頼主 40代 男性
信頼関係破壊を理由として賃貸借契約を解除し、賃借人を退去させた事例

遺産相続の解決事例

遺留分侵害額請求(遺留分減殺請求)
財産目録・調査
依頼主 50代 女性
遺言無効確認、遺留分減殺請求を行使し、裁判上の和解により1000万円を超える財産を得たケース
遺留分侵害額請求(遺留分減殺請求)
財産目録・調査
依頼主 50代 女性
遺言無効確認、遺留分減殺請求を行使し、裁判上の和解により1000万円を超える財産を得たケース
遺産分割
依頼主 50代 男性
亡父親名義の不動産に引き続き居住することを希望する相続人が,当該不動産を単独で取得し,他の相続らに対し代償金を支払うとの遺産分割協議を成立させたケース
不動産・建築
変更

不動産・建築の料金

相談料
30分ごとに5,500円(税込)
着手金
(1)訴訟事件 請求する経済的利益の額を基準として、 300万円以下の場合:8.8%(税込) 300万円~3,000万円以下の場合:5.5%+9万9,000円(税込) 3,000万円~3億円以下の場合:3.3%+75万9,000円(税込) (2)示談交渉 訴訟事件の着手金額の3分の2
報酬金
(1)訴訟事件 獲得した経済的利益の額を基準として 300万円以下の場合:17.6%(税込) 300万円~3000万円以下の場合:11%+19万8,000円(税込) 3000万円~3億円以下の場合:6.6%+151万8,000円(税込) (2)示談交渉で解決した場合 訴訟事件の報酬金額の3分の2
個別料金につきましては直接弁護士にご確認いただくことをお勧めします

支払い方法

分割払いあり

企業法務・顧問弁護士の料金

相談料
30分ごとに5,500円(税込)
個別料金につきましては直接弁護士にご確認いただくことをお勧めします

支払い方法

分割払いあり

遺産相続の料金

相談料
30分ごとに5,500円(税込)
着手金
(1)調停事件 請求する経済的利益の額を基準として、 300万円以下の場合:8.8%(税込) 300万円~3,000万円以下の場合:5.5%+9万9,000円(税込) 3,000万円~3億円以下の場合:3.3%+75万9,000円(税込) (2)調停から審判に移行した場合、追加の着手金は不要 (3)示談交渉は調停事件の着手金額の3分の2
報酬金
(1)調停で解決した場合 獲得した経済的利益の額を基準として 300万円以下の場合:17.6%(税込) 300万円~3000万円以下の場合:11%+19万8,000円(税込) 3000万円~3億円以下の場合:6.6%+151万8,000円(税込) (2)示談交渉で解決した場合 調停事件の報酬金額の3分の2 (3)審判で解決した場合 調停事件の報酬金額と同じ
個別料金につきましては直接弁護士にご確認いただくことをお勧めします

支払い方法

分割払いあり

依頼者からの感謝の声

2014年7月に解決
依頼から解決までのケース
遺産相続
40代女性
子どもを産んだばかりのころ弟に裁判を起こされ、身も心もクタクタになっているところを助けていただきました。10年も前の、関係者の記憶もあいまいになっている中、丁寧に書類を見てくださり、特段決め打ちのない言った言わないの事件を和解という形で終わらせてくださいました。出産後でなかなか外出できませんでしたので、メールを中心にやり取りしました。東京在住ながら、大阪での裁判に出てくださったりもしてとても助かりました。お値段も良心的でした。
相談した出来事
弟が受取人の父の死亡保険金を、借金返済等にあてるとしていったん私に送金したが、10年後、それを不服として裁判になったもの。1年ほど争い、和解した。

所属事務所情報

東京都中央区新富2-5-10 新富ビル3階
最寄駅
新富町駅
対応地域
関東千葉東京神奈川関西京都大阪兵庫奈良
谷井 秀夫 弁護士へ問い合わせ
受付時間
平日 09:00 - 19:00
定休日
土、日、祝